ЖК «Северный квартал»

Район

«Северный квартал» расположен в квадрате улиц Стачек, Войкова, Каширской и переулка Ритслянда. Проект находится на тихой территории между крупными городскими магистралями: проспектом Космонавтов и улицей Старых Большевиков, в 5 минутах пешком от метро «Проспект Космонавтов». Помимо транспортной доступности район имеет развитую инфраструктуру: торговые центры, продуктовые магазины, аптеки, кафе, поликлиники, детские центры и другие повседневные сервисы рядом.

Проект

Квартал с пешеходным бульваром

Квартал состоит из домов переменной этажности и сочетает в себе приватность и динамику активного города. По периметру его формируют невысокие дома с террасами на последних этажах и три башни, которые выполняют функцию визуального ориентира — по выразительному силуэту узнать квартал можно издалека.

Внутри квартала мы расположили шесть урбан-вилл — это новый для города формат невысоких домов с одним подъездом на 20-30 семей. Такие дома расположены вдали от шумных улиц и окружены зеленью.

Отделка фасадов сочетает светлую и тёмную штукатурку с декоративными панелями тёплых оттенков. Чередование окон разных размеров, прогулочных террас и лоджий задаёт выразительность внешнему облику зданий. Оживлённое уличное движение останется за пределами квартала, а внутри создается собственная природная среда с зонами для вечерних прогулок, расслабленного отдыха, спорта и игр. Между домов проходит широкий пешеходный бульвар с разнообразным ландшафтом. Он объединяет общественные пространства между кварталами и переходит в площадь-сквер с фонтаном.

Урбан-виллы

Небольшие городские виллы на 20-30 семей

Урбан-виллы — новый формат городского жилья. Это дом с одним подъездом высотой 8 этажей на 20-30 квартир. Урбан-вилла повышает приватность проживания за счёт малого соседства: на этаже расположено 2-3 квартиры, все соседи знают друг друга. В «Северном квартале» спроектировано шесть подобных зданий. Все они выходят на центральную ось района — пешеходный променад, который заканчивается площадью с фонтаном и стрит-ритейлом.

Благоустройство

Зелёный двор-сад

Проект благоустройства связывает приватные дворы кварталов, парковое пространство вокруг урбан-вилл, игровые комплексы для детей разных возрастов и спортивные площадки в единый ландшафт. Внутриквартальный двор тихий и спокойный. В нём не слышно шума города, а жители будут чувствовать себя уединенно. За счёт разной этажности и арок во дворе — много света. Здесь будет высажено до 40 видов растений — деревья, кустарники, цветы, злаковые травы и газон. Деревья привезут уже взрослыми со сформированной кроной. Так жителям не нужно ждать, пока они вырастут. Растения цветут в разное время года, имеют разную плотность и высоту. Всё это сделано для того, чтобы двор был разнообразным и в каждое время года имел свой цвет.

В самом сердце «Северного квартала» мы разместили собственную зелёную площадь с фонтаном и полезными функциями — небольшими магазинами, сервисами и кафе. К площади ведёт широкий пешеходный бульвар — он проходит по внутренней территории между домами через весь квартал. Можно не разрабатывать сложных маршрутов, а отправиться на прогулку воскресным вечером по внутренним пространствам квартала: дети выдумают своё приключение на игровой площадке, а взрослые смогут зайти за чашкой кофе, пройтись в тени деревьев и устроиться с книгой на скамье под перголой.

Подъезды

Гостиная в подъезде

Мы убеждены, подъезд — больше, чем буфер между двором и квартирой. Поэтому для каждого разрабатываем дизайн-проект, гармонично сочетающийся с архитектурой и ландшафтом. В отделке используем прочные материалы: крупноформатный керамогранит, бетон и дерево — так интерьер дольше сохраняет целостность и аккуратный внешний вид. Зеркала, декор и растения в пространстве первого этажа позволяют создать домашнюю атмосферу: здесь приятно проводить время, обсуждая с соседями последние новости или работая за ноутбуком.

В домах применяются только большие лифтовые кабины. Комфортно стоять рядом с соседями и перевозить крупногабаритные вещи, велосипеды и коляски. Система управления обеспечивает плавный ход и точность остановки кабины. В башнях установлены лифты со скоростью хода в полтора раза выше обычных — это удобно для быстрого спуска и подъёма на высокие этажи.